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城鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用稅應(yīng)納企業(yè)稅額的計(jì)算模型公式為：

年應(yīng)納稅額 = 實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)適用稅額

　　為了一個(gè)正確會(huì)計(jì)核算以及企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營活動(dòng)成果，準(zhǔn)確及時(shí)反映我國城鎮(zhèn)農(nóng)村土地使用稅的計(jì)提和解繳情況，企業(yè)人員應(yīng)在“應(yīng)交稅金”賬戶下設(shè)置“應(yīng)交土地使用稅”明細(xì)賬戶信息進(jìn)行成本核算。北京代理記賬將本企業(yè)的會(huì)計(jì)核算、記賬、報(bào)稅等一系列的工作全部委托給專業(yè)記賬公司完成，本企業(yè)只設(shè)立出納人員，負(fù)責(zé)日常貨幣收支業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)保管等工作。代理記賬公司內(nèi)層裝有合理布局的隔熱、吸聲的無機(jī)發(fā)泡型材或其他保溫材料，墻板經(jīng)流水線澆注、整平、科學(xué)養(yǎng)護(hù)而成，生產(chǎn)自動(dòng)化程度高，規(guī)格品種多。即在計(jì)算應(yīng)繳納的土地使用稅時(shí)，借記“管理相關(guān)費(fèi)用”賬戶，貸記“應(yīng)交稅金―應(yīng)交土地使用稅”賬戶。代理記賬公司內(nèi)層裝有合理布局的隔熱、吸聲的無機(jī)發(fā)泡型材或其他保溫材料，墻板經(jīng)流水線澆注、整平、科學(xué)養(yǎng)護(hù)而成，生產(chǎn)自動(dòng)化程度高，規(guī)格品種多。

如美泰購物中心統(tǒng)一核算，土地使用證明顯示企業(yè)實(shí)際占用土地面積為: 商場總面積1萬平方米，一個(gè)分店面積6000平方米，兩個(gè)分店面積5000平方米，企業(yè)倉庫面積8000平方米，企業(yè)辦幼兒園面積500平方米。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，企業(yè)占用的土地適用市政府確定的下列稅額: 一級(jí)區(qū)總店年稅額為每平方米7元; 二級(jí)區(qū)分店、幼兒園年稅額為每平方米5元; 二級(jí)區(qū)分店年稅額為每平方米4元; 五級(jí)區(qū)倉庫年稅額為每平方米1元。此外，市政府規(guī)定，企業(yè)自辦托兒所、幼兒園、學(xué)校使用土地免征城市土地使用稅。年度城市商場應(yīng)納城市土地使用稅的計(jì)算和會(huì)計(jì)處理如下:

(一)主營店總建筑面積應(yīng)納稅額10000×770000(元)。

(二)一個(gè)分支機(jī)構(gòu)的應(yīng)納稅額為60005元 = 3萬元。

(三)二庫房應(yīng)納稅額 = 50004 = 20000元。

(4)倉儲(chǔ)空間應(yīng)納稅額 = 80001 = 8000元。

　　（5）幼兒園占地免稅。

五星市場應(yīng)繳納城市土地使用稅 = 7萬 + 3萬 + 2萬 + 8千 = 12.8萬元

　　借：管理成本費(fèi)用　128 000

貸款: 應(yīng)納稅土地使用稅應(yīng)納稅額128,000